152、房产神豪女(02)

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“再?抽。”杨清默念。

奖励:准购房客户名单三十位。

还有一次特级抽奖,杨清暂时不打算抽,等使用高?级幸运卡时再?抽奖。

又有了目标客户名单,杨清没有来得及展开?。

等着回?去以后展开?。

磨磨唧唧的抽奖,半个多小时都过去了。外卖已经送来,莫明成最开?心,呦呵的跳起来,“浩哥,吃饭咯。”

“吃饭,吃饭。”盛浩然看看手机上的时间,招呼大家。

在后面的茶水间,有张长桌子。

吃饭大家是最积极的,杨清关好电脑,起身走到后面去,手中拿着手机。

小办公室的李丽娜,看着一群人,冷笑道?,“一群穷鬼。”

来到闻名已久的绿源门店,没想到整个门店全是穷鬼,活的没点品质,说话做事的水准,她一个都瞧不上。

虽然那盛浩然家世不错,出自魔都名门盛家的分?支,可能?是与一群穷鬼待久了,也沾染上了穷气,做事一点也不大气。

客户嘛,本来就?应该是各凭本事。哪有什么撬不撬的。

凭啥说自己,看着烦人。

她家虽然只是本地?的普通人家,可好歹也有一套三居室的房,她买不买房都行。还是学区房,再?有她交往的同?学都是那些家庭条件良好以上的同?学。

就?没有一个是穷人,她一直向往上流社会。给自己确定了现阶段要维持的生活品质,还有给自己确定了以后要过什么的日?子。

她告诫自己,别沦落到与这群穷鬼一样。

一会儿功夫,她点的外卖沙拉也送到了。

在小办公室里,优雅的吃着草。

汪玉用手肘撞撞杨清,“清清,香蕉人又在吃草。”

所有人都朝前面的隔壁小办公室望,真的在吃草。

茶水间的八人吃的满嘴是油。莫明成瑟缩一下,小声的说,“天天吃草,怎么坚持的呀?我可不行,必须得吃点肉,哪怕沾点肉味也行。”

鲁明一巴掌轻拍在莫明成的脑袋上,好笑的说,“你又不用维持身材,天天吃的一张油嘴,跟人家比什么比?”

“哈哈,是是是,可清清也天天吃的一嘴油,还有玉姐,也没见她们俩天天吃草,身材照样不错。”莫明成是个世纪大直男,一点也没有觉得维持好身材就?得必须要吃草。

“要死啊,我和清清每天多大的工作量,哪天不是走到腿酸到要肿胀。运动量多大,可不比在健身房跑步锻炼差,劳动强度更高?,还吃草你想我们俩晕倒在路上还是业主的房屋中。”汪玉没好气的笑骂莫明成。

“嘿嘿,还是劳动人民好,不用吃草也能?保持好身材,玉姐是不是?”莫明成还打哈哈讨好的说道?。

“那是,我们劳动人民都是赚的血汗钱。还减什么肥。”汪玉的脑袋一昂,骄傲的摆动,神?气极了。

杨清只是笑笑,没怎么说话,她吃的不多,大多数也是草(蔬菜)。

午饭结束,杨清找盛浩然,“浩哥,我等下出去带看,不知道?什么时候回?来,先?报备一声。”

盛浩然的办公室就?在李丽娜的隔壁,她透过玻璃也望着杨清。

盛浩然肯定没意见,“嗯,去吧,小姑娘家家的,在业主家里也要注意安全。”

“明白,那我先?去做准备。”知道?盛浩然说的什么意思。

盛浩然挥挥手让杨清快去带看。

不远,走路过去就?行。在小区附近的一处水果店,杨清买了点水果,拎着上门。

两?点半,准时站在小区外面等待客人,来的是夫妻俩,他们也是人到中年,改善居住环境的。

贺奶奶在家里等着,带着夫妻俩到楼上,从进小区门,杨清就?开?始观察那夫妻俩的表情。

进了屋门,夫妻俩的眼神?都亮了起来,显然是满意的。

在屋内转悠了一个小时,夫妻两?对房屋各方面都很?满意,喜欢的表情都不用遮掩。

签合同?也很?快,双方走着去门店,杨清扶着贺奶奶,一路上给夫妻两?介绍周围的一些设施等等。

天天跑这条路,杨清住的也不远,对周围很?是熟悉。完全可以做个临时导游,给大家介绍周围的一切。

夫妻俩随着杨清的介绍,对周围有了更深入的了解,也很?喜欢眼前的中介小美女。

女的主动与杨清交换了联系方式,说是她也有同?事需要买房,到时候介绍给杨清。

下午,双方签订买卖合同?,交了一部分?定金以后,约定好明天去交易过户,再?在交易中心的银行,付款。

因为是全款,不用按揭贷款,倒是少了很?多手续。

如果是按揭,至少还得十天至一个月的时间才能?完成过户。

送走客人,盛浩然帮忙开?车送贺奶奶回?去,虽然只有一两?里路,但考虑到老人腿脚不利索,只能?开?车送回?去。

至于那对中年夫妻,没有开?车来,是打车来的,也不用杨清他们送,还得去赴约,晚上别人请他们吃饭,所以才没有开?车来,已经做好了喝酒的准备。

等盛浩然一走,门店跟疯了一样,其余六人全围住杨清,“清清,你这运气也是没谁了,好到不行啊?晚上大餐啊?”

被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴,其余的地?方都动弹不得。

无奈的说道?,“哥哥姐姐们,大餐一定是大餐,但明晚我不请客了,要回?去吃饭。你们可别说我小气。”

鲁明伸出右手食指,摇晃着说,“NO,No,No,明天都歇歇,空空肚子,后天轮到老盛请客,他是店长,该请客。”

“对,浩哥请客。”一群人兴奋的喊道?。

今晚是火热的,绿源门店除了李丽娜,都坐在一家网红餐厅的包厢里,闹的热火朝天。

“清清,你的好运来了挡都挡不住,真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕,真的是。几?天两?套。还都是大户型大房子,总价高?,提成也高?。

“运气,运气,我没有实战经验,唯一能?出头的就?只有运气,还好衰了几?个月以后,总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道?。

“好了,羡慕什么,之前清清那几?个月也没有闲着,没有客源,天天扫楼。量的积累到了,就?是质变,现在是质变,你们别羡慕,包包里多备些宣传单,随时都能?拿出来一两?张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人,除了莫明成与杨清,都是一年以上的油条。

一个个的早就?忘记了发宣传单,扫楼的日?子。

积累客户,不是那么容易的。一个客户买了一套房以后,一般不会在一年至五年内再?买房,维系是要维系客户关系,但想再?成交,也不是不容易的。

魔都的房价,让大多数人望而生畏。

对于大部分?人,不限购也买不起。

虽然不限购,但也有一些手段,譬如,第二?套房按揭比例,第三套房开?始需要全款购买。

也是隐形的限购。

第三套一定要全款,还不能?立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行,贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。

你有本事借,五年之类,第三套房,是不能?抵押贷款的。

诸如此?类的一些要求让很?多人都没法买第三套房。

当然,第一套房买完以后,买第二?套房也是有要求的,那就?是第一套房的按揭没有还完,别想买第二?套,第二?套的按揭没有还完,也别想买第三套。

对富豪也是有限制的,不是你有钱想买多少套就?能?买多少套。

除非你们公司在银行没有任何贷款,那你想全款买多少就?买多少,绝对不限制。

可只要你有贷款,根据贷款的数额,限定你买房的套数。写字楼倒是可以买,不管在哪个城市买写字楼,要提前根据规模报备。

也是不容易的。

一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅,李丽娜也与几?位闺蜜(塑料),一起吃在西餐,聊着天。

童彤靠在椅子背上,摸摸手指上的大钻戒,漫不经心的问道?,“丽娜,去绿源门店上了几?天班,感觉怎么样?”

童彤的父亲是房产中介公司总部的高?层,是他安排李丽娜去的绿源门店,也是想培养李丽娜成为他的心腹。

童家也是集团的股东,李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻,李丽娜是有背景的。

李丽娜正愁没法子告状,童彤主动送来□□,她放下手中的刀叉,擦擦嘴,一本正经的说道?,“彤彤,那绿源门店,所有人都需要改造,他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有,早上基本不开?晨会,也不在门店外跳晨舞,更别说什么激励。

一个个的早上跟丧尸一样,一点精神?都没有。我看着不行,必须整顿。”

说到最后想起那群穷鬼出去聚餐,只是象征性的问自己一句,一点也不热情。

她心中就?不舒服。

对于那群穷鬼,她一点好印象都没有。

童彤是个有脑子的,也很?精明,淡淡的说道?,“你刚去,要做的是融入他们,而不是排斥。至于问题,可以提出来,但你自己也得做出表率,用你的正确行动来感化他们。”

其实,她已经在心中给李丽娜打了分?。

不适合做管理?层。

她本人也在集团公司的行政部门上班。对于管理?人员必须具备什么条件,她是有数的。

李丽娜低下头,悄悄的撇嘴,心中腹诽:融入,你自己去试试。

但面上却态度很?好,“嗯,我也在想办法融入他们。”

其余两?位闺蜜对着童彤使眼色,挤眼睛。

三人点头,都没有理?会低头的李丽娜。彼此?明白,其实,李丽娜在她的几?个闺蜜圈子里,都是小跟班。

都是一些白富美,她一个普通家庭的人非要挤进去,是要付出代价的。做跟班,眼前的人也不太瞧得上她,只有她自己不明白,还到处挤。

一顿西餐完毕,几?人转战酒吧。

聚餐完毕,回?到家里的杨清,洗洗刷刷睡觉。

彩票已经收入空间中,明天肯定是兑不了奖,要去交易中心过户。

第二?天早上,只是去门店露一面,杨清带着贺奶奶与那对夫妻去办理?过户,公司有个专门的部门跟进过户事宜,也有专人办理?,但杨清也要在现场陪着自己的客户们。

不陪着,新旧业主都不安心。一上午的时间,那位负责办理?过户的同?事各种排队,带着双方办理?繁杂的手续,楼上楼下的跑。

在交易中心也有几?个银行设立的小柜台,以及柜员机。

过户完,产权证可以寄到业主指定的地?址,也可以自己来拿,一个星期就?可以拿到产权证。

回?到门店,汪玉已经帮忙点好外卖,刚进门店,外卖员随后就?到了。

“恭喜恭喜,又卖了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。

“谢谢,谢谢。”自己也高?兴,笑的见牙不见眼。

移步茶水间,一群人各自提着外卖走了进去,开?始会餐,各自点的外卖都不同?。每次都是合在一起吃。

八人高?兴的边吃边唱歌,坐在小办公室里依然吃草的李丽娜快被一群穷鬼气死。

吃个午饭都闹腾,穷快活。

吃饭的时候,杨清就?开?始请假,“浩哥,明天上午,我不来门店,要出去带看。可能?下午也不来。”

“行,去忙你的。”盛浩然知道?眼前的小姑娘一天不来,肯定不只是带看,还有去办私事。

小姑娘最近连着开?单,他也睁一只眼闭一只眼,不说什么。

有时候带看忙的时候,确实一整天都来不了门店,也不是没有先?例。

午饭过后,杨清与莫明成探讨经验,她确实有了一点点的实战经验,毕竟开?了两?单,中间也有心得。

下午,她也不打算出去,与莫明成分?享一些心得。

两?人闲聊的时候,杨清忽然听匆匆从外面回?来的盛浩然拍掌说道?,“都听好了,都听好,咱们门店后面的京白小区,出来一套不大不小的别墅,一共两?百四十平。别墅院子前带两?个车库,前院一百平,后院八十平。自带学位,附近的小学,初中高?中都是本市的重点学校。

大家撒开?了打电话,gogogo都动起来。”

杨清一听,马上举手,“浩哥,我买。”

声音一出,所有人都把目光望向杨清,全是不可思议的目光。

杨清被几?人盯的头皮发麻,咽咽口水,艰难的开?口问,“有问题吗?”

盛浩然原本站在一边的,此?时拉了一把椅子坐在杨清边上,尽量委婉的问,“清清,那别墅虽好,可价格不便宜啊?你家的那老房子要买吗?”

“不卖,那是我爸留下来的房子,不会卖的。但我要明天以后才能?买。”

彩票还没有兑,那一亿的现金还没有到自己的卡上。

“是别墅,即便只付一成首付,那也不是个小数目。”盛浩然依然委婉的说道?。

“全款,浩哥,价格希望还优惠一些。”虽然是大风刮来的钱,杨清还是希望价格少一些。

坐在她边上的莫明成激动的拉住杨清,一脸的谄媚,“清清,你这个单子给我做吧?保证帮你把价格谈下来。”

“啊,我想自己做,能?省一笔费用,行不?”杨清也可怜兮兮的看着莫明成,噎的莫明成不知道?怎么接。

盛浩然好笑的说,“你自己做也行,我帮你去谈价格。那别墅也是刚装修好的,只是业主移民才想卖掉别墅,价格有一定的弹性空间。”

“谢谢浩哥,我知道?,我截胡让大家都失去了一个机会。过几?天等我搞定买别墅的事情,再?补偿大家。”杨清打算给其余六人一人一个准客户。

都是商品房的那种。

“没事,自己人买房,也是好事。恭喜啊,清清。”鲁明是油条也不缺钱,不是很?在意。

其余几?人也不是真的在意。

李丽娜在还不知道?的时候,一套新房源就?差不多卖了出去。

他们门店就?在京白小区前面,茶水间后面就?是小区。玻璃窗外都是防盗网,不是防小区里面的人爬进来,是防止里面的人通过窗户爬进小区里面。

第二?天,一早,母女两?化好妆,还用旧到要扔的围巾包裹住脑袋,只露出两?眼睛。

从进门领奖到出来,一共两?个小时,出来的时候,杨妈妈的腿都在打颤。离开?福彩中心,又去了银行。一上午的时间,就?在紧张与愉悦中度过。

下午,杨清带着妈妈先?回?家,“妈妈,可得保密啊?一点也不能?说。”

杨妈妈使劲的点头,“我知道?的,正好过年前搬新家,到时候与杨家的亲戚还是我那边的陈家的亲戚过年,咱母女俩总算是不用看他们的脸色了。”

“妈,也不能?炫耀咱家的买彩票中奖得来的钱。到时候都认为我们家的钱来的太容易,他们指定会用各种借口前来借钱。买房啊,投资啊。我们统一口径,是我从大学开?始一直在玩股票,期货,自己赚来的。

其余的,你装作都不知道?,你就?说你不懂。有疑问的全部交给我。”

杨妈妈也被那么些钱给吓到,此?时一直是懵圈状态,脑子里有些糊,“好,妈妈都听你的。”

领完奖的第二?天,杨清就?买下了京白小区后面的别墅,接下来忙着过户,搬家。

京白小区,虽然是老小区,可京白小区,是少有的市内别墅小区,也是中心地?段。

在如今,市内中心地?段的别墅,已经是不多了。

小区当年规划的时候,也是请建筑方面的大师,好好规划过的。

小区从小区大门口对半分?中间是花园,以及公共区域,两?边一边是高?层,一边是灰墙黛瓦的华夏风别墅。

前后排的别墅之间,都有宽阔的道?路,足够两?辆卡车并排行驶,院门与车库门并齐,在一条直线上,这也是前院只有一百平的原因,分?出去四十平做了车库。

后院八十平,与前院一样宽,但没有前院长。

高?高?的围墙围着。

搬新家,是天不亮的时候,杨清亲自挑选的时辰。是吉日?吉时,其余七人都天不亮的抵达杨清家里,前来帮忙搬家。

“阿姨,你这房子要租出去吗?”莫明成已经开?始为业绩魔怔了。

“哈哈哈,小莫,你是走哪都不放过呀?”

鲁明指着杨清,然后调侃莫明成。

魔怔的莫明成才反应过来,自己也不好意思的笑起来,“清清,我忘记了。”

杨清看了一眼,几?人都在自己周围,她赶紧说,“等下搬家完,回?到门店,我给各位哥哥姐姐,一人送一个想购房的准客户的名字号码。”

七人都停下手中的活,诧异的望着说大话不喘气的杨清,都不信。

盛浩然都无法淡定,说,“清清,不会是你自己买的端口吧?”

“是,但浩哥你放心吧,我买来以后再?筛选过的,都是有强烈购房意愿的客户。”杨清不再?多解释。

八点之前,搬家完毕。

八人一起上班,第一次统一吃早餐。

李丽娜上班踏进门店,八人刚刚吃完早餐。杨清把名单发给了大家,也把他们的一些信息发给了大家。

几?人都在查看名单上的信息。倒是盛浩然双手抱着杯子,走了过来,坐在杨清身边问,“清清,有没有买车的想法?”

“浩哥有介绍?”还真是有,只是最近一直忙,没有顾得上车子的事。

“有,等下我带你去见一个客户,顺带在他的4S店转转。你先?不说有马车的意愿,只说跟着我去学习的。看中再?说买车的事。”

“嗯,我明白的。”

六人还在为名单上的信息挑选房源,杨清坐上盛浩然的车子,去看车。

两?人一路上都没有怎么说话,杨清更多的是在睡觉,一路上要开?一个小时。

足够她补个回?笼觉。

……

明珠小区

汪玉找好房源后,试探性的给名单客户打电话,没想到还真成功了,人家中午就?有时间。

约好以后,她就?赶到了明珠小区做准备工作。

终于,在一点钟迎来了客户夫妻俩。

陪着在房屋内转悠了一圈,带着夫妻俩在屋内坐了许久,交流中,汪玉用她的三寸不烂之舌,终于打动了客户夫妻俩。

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